Титульная страница Отправить сообщение Карта сайта
О компанииУслугиОбъектыРазрешение конфликтовНаградыРекомендацииПубликации

Стоимость услуг компании

Стоимость услуг компании «Альтернативные Системы» весьма конкурентоспособна, в том числе по отношению к стоимости услуг ДЕЗа (для жилых зданий) и стоимости обслуживания объекта недвижимости силами собственных сотрудников клиента, за счет:

  • Профессионального и экономного подхода к использованию денежных средств.
  • Отсутствия перекрестного финансирования обслуживаемых объектов – богатые клиенты не будут платить за бедных, все финансовые средства, перечисленные клиентом на обслуживание определенного объекта, тратятся исключительно на данный объект.
  • Применения мер по энерго- и ресурсосбережению – использование ламп энергосбережения, предотвращение потерь тепла на объекте, отключение освещение в определенные время и в местах (когда отсутствует необходимость в освещении) и тп.
  • Экономии на объеме обслуживаемой недвижимости – экономия на аппарате управления, на дорогостоящих, но не постоянно необходимых на объекте специалистах, на использовании услуг подрядчиков и поставщиков с дисконтом за счет объема и тп.
  • Хорошего знания сопряженных рынков – использование экономически эффективных подрядчиков, недопущение перерасхода средств при предоставлении подрядчиком заведомо недостоверной информации (об объемах и необходимости работ или услуг, о их стоимости и тп), закупка действительно качественных расходных материалов и комплектующих элементов у поставщиков не завышающих цены и тп.
  • Использования законных методов минимизации обязательных отчислений в бюджет – использование упрощенной системы налогообложения при работе с ТСЖ и др.

Стоимость услуг по управлению и обслуживанию объектов недвижимости зависит от большого числа факторов, которые необходимо учитывать при расчете и подготовке коммерческого предложения, а в том числе, к примеру, от набора, количества, марок и моделей технических устройств, технического состояния здания, от типов покрытий, размера убираемой площади и периодичности уборки, количества санитарных узлов, количества постов охраны и тп. Приведенная ниже стоимость ориентировочна и требует уточнения применительно к конкретному объекту недвижимости.

Ориентировочная стоимость обслуживания для нежилых зданий

Стоимость обслуживания нежилого объекта класса «А»:

  • Управление – 12-15 долларов США за кв.м. в год
  • Техническое обслуживание – 27-34 долларов США за кв.м. в год
  • Санитарное обслуживание (уборка) – 27-34 долларов США за кв.м. в год
  • Обеспечение безопасности – 28-38 долларов США за кв.м. в год

Стоимость обслуживания нежилого объекта класса «Б»:

  • Управление – 8-12 долларов США за кв.м. в год
  • Техническое обслуживание – 17-26 долларов США за кв.м. в год
  • Санитарное обслуживание (уборка) – 17-26 долларов США за кв.м. в год
  • Обеспечение безопасности – 19-28 долларов США за кв.м. в год

Ориентировочная стоимость обслуживания для жилых зданий

В связи с тем, что жилые здания бывают весьма разные по классу, состоянию и объему требуемых услуг, ориентировочную стоимость услуг компании «Альтернативные Системы» приведем на примере нескольких классических жилых домом:
 

Классический жилой дом №1: одноподъездный дом экономического класса (ЦТП, 2 лифта КМЗ, система пожарной сигнализации) общей площадью жилых помещений 7000 кв.м., с прилегающей территорией площадью 0,2 га.

  • Управленческое обслуживание – 53000 рублей в месяц.
  • Техническое обслуживание – 140000 рублей в месяц.
  • Санитарное обслуживание – 90000 рублей в месяц.
  • Финансово-аналитическое обслуживание – 25000 рублей в месяц.

В стоимость услуг включена стоимость технического обслуживания, страхования и освидетельствования лифтовых механизмов, техническое обслуживание ППА и ДУ, вывоз ТБО, дератизация и дезинсекция.

Итого, стоимость в обслуживания - 308000 рублей в месяц, что в пересчете на 1 кв.м. составит 44 рубля за кв.м. в месяц.

Классический жилой дом №2: пятиподъездный дом экономического класса общей площадью жилых помещений 30000 кв.м., с прилегающей территорией площадью 0,7 га.

  • Управленческое обслуживание – 100000 рублей в месяц.
  • Техническое обслуживание – 560000 рублей в месяц.
  • Санитарное обслуживание – 180000 рублей в месяц.
  • Финансово-аналитическое обслуживание – 46000 рублей в месяц.
Итого, стоимость в обслуживания - 886000 рублей в месяц, что в пересчете на 1 кв.м. составит 29,53 рублей за кв.м. в месяц.

Классический жилой дом №3: одноподъездный дом бизнес класса (ИТП, централизованная система кондиционирования или приточно-вытяжной вентиляции, 3 лифта Otis, система пожарной сигнализации, система контроля доступа и тп.) общей площадью жилых помещений 9500 кв.м., с огражденной прилегающей территорией площадью 0,5 га.

  • Управленческое обслуживание – 70000 рублей в месяц.
  • Техническое обслуживание – 190000 рублей в месяц.
  • Санитарное обслуживание – 160000 рублей в месяц.
  • Финансово-аналитическое обслуживание – 29000 рублей в месяц.
  • Комендантская служба (2 круглосуточных поста) – 180000 рублей в месяц.

В стоимость услуг включена стоимость технического обслуживания, страхования и освидетельствования лифтовых механизмов, техническое обслуживание ППА и ДУ, техническое обслуживание систем кондиционирования, СКУД, уборка придомовой территории и паркинга, вывоз ТБО, дератизация и дезинсекция.

Итого, стоимость в обслуживания - 629000 рублей в месяц, что в пересчете на 1 кв.м. (из расчета 10000 кв.м. индивидуализированных помещений с учетом гаража) составит 66,21 рублей за кв.м. в месяц.

Классический жилой дом №4: пятиподъездный дом бизнес класса (ИТП, централизованная система кондиционирования или приточно-вытяжной вентиляции, лифты Otis, система пожарной сигнализации, система контроля доступа и тп.) общей площадью жилых помещений 30000 кв.м., с огражденной прилегающей территорией площадью 1 га, с подземной автостоянкой на 250 машиномест.

  • Управленческое обслуживание – 100000 рублей в месяц.
  • Техническое обслуживание – 450000 рублей в месяц.
  • Санитарное обслуживание – 250000 рублей в месяц.
  • Финансово-аналитическое обслуживание – 55000 рублей в месяц.
  • Комендантская служба (4 круглосуточных поста) – 380000 рублей в месяц.

В стоимость услуг включена стоимость технического обслуживания, страхования и освидетельствования лифтовых механизмов, техническое обслуживание ППА и ДУ, техническое обслуживание систем кондиционирования, СКУД, уборка придомовой территории и паркинга, вывоз ТБО, дератизация и дезинсекция.

Итого, стоимость в обслуживания - 1235000 рублей в месяц, что в пересчете на 1 кв.м. (из расчета 33500 кв.м. индивидуализированных помещений с учетом гаража) составит 36,86 рублей за кв.м. в месяц.
© «Альтернативные Системы», 2017