8-этажный монолитный жилой дом с прилегающей территорией. Дом оснащен собственным фитнес-центром, турецкой и финской саунами, джакузи, детской комнатой для игр, системой центрального кондиционирования, системой контроля доступа, индивидуальным тепловым пунктом, системами охраной сигнализации и видеонаблюдения. На территории дома выполнены работы по ландшафтному дизайну и озеленению, планируется дальнейшее благоустройство. Территория дома ограждена и охраняется, допуск автотранспорта и лиц осуществляется строго по пропускам. Для управления домом создано ТСЖ «Дом на Плющихе».
Оказываемые услуги:
- Отстаивание прав и интересов жителей — разрешение конфликта между жителями дома и ТСЖ, созданным застройщиком
- Оперативное управление
- Техническое обслуживание
- Санитарное обслуживание и клининг
- Комендантская служба и охрана
- Ведение бухгалтерии ТСЖ и начислений собственникам
- Документарное и правовое обслуживание
- Сервисная телефонная служба
- Предоставление программного обеспечения
Результаты работы:
- Контроль над ТСЖ передан жителям дома. Застройщик перестал участвовать в процессе управления домом. Проведены общие собрания членов ТСЖ, на которых жители дома сами утвердили перечень необходимых сервисных услуг и ставки ежемесячных взносов на обслуживание дома. В результате тендера были выбраны оптимальные подрядчики по каждому виду услуг
- Введена в эксплуатацию система вентиляции дома
- Введена в эксплуатацию система кондиционирования дома
- Введена в эксплуатацию система контроля доступа лиц не территорию дома
- Настроен документооборот ТСЖ
- Застройщик дома был принужден к компенсации стоимости послестроительного ремонта холлов и лестничных площадок
- Застройщик дома был принужден к безвозмездному оформлению в собственность жителей оборудованного помещения фитнес-центра (280 кв.м.)
- Силами застройщика устранены протечки подземного гаража, дефекты оконных блоков дома и ряд менее значительных строительных дефектов и недоделок
- Технически и организационно модернизирована система безопасности дома
- Установлена и введена в эксплуатацию централизованная система спутникового телевидения
- Введен порядок пропуска автотранспорта и лиц на территорию дома по пропускам
- Выполнено ограждение дома (несмотря на примыкание к посольству иностранного государства и существенные конфликты с соседними строениями)
- Введена система оплаты услуг электро- и водоснабжения по индивидуальным счетчикам
- На средства отдельных жителей проведен ремонт центрального холла дома, а также отдельных поэтажных лифтовых и приквартирных холлов
- Произведен ремонт кровли (правое и левое крыло Дома)
